Xin chào quý anh chị,
Em là Thái Sơn Hạ Long. Là người gắn bó trực tiếp với thị trường Hạ Long nhiều năm qua, em nhận thấy rằng để hiểu cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ở đây, trước hết chúng ta cần phân tích thật kỹ thị trường khách du lịch – bởi khách du lịch chính là nguồn gốc tạo ra dòng tiền cho thuê và quyết định tính bền vững của bất động sản du lịch.
Lượng khách du lịch: con số khổng lồ và tăng đều
Hạ Long từ lâu đã là điểm đến quốc tế, được UNESCO công nhận Di sản thiên nhiên thế giới. Trong năm 2024, Hạ Long đón gần 19 triệu lượt khách, trong đó lượng khách quốc tế tăng mạnh nhờ các đường bay và cảng tàu biển. Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2025, Hạ Long đã đón hơn 12,1 triệu lượt khách, tốc độ tăng trưởng cao hơn hẳn so với cùng kỳ năm trước.
Không chỉ vậy, Hạ Long còn luôn là lựa chọn hàng đầu của khách du lịch miền Bắc. Với khoảng cách chỉ hơn 2 giờ đi xe từ Hà Nội, Hạ Long gần như trở thành “bãi biển chung” của hơn 20 triệu dân miền Bắc. Điều này đảm bảo nguồn cầu nghỉ dưỡng ổn định, đặc biệt là các kỳ nghỉ cuối tuần và dịp lễ tết.
Mùa vụ du lịch: cao điểm nhưng không phải là hạn chế
Một trong những câu hỏi mà nhiều anh chị hay băn khoăn là “du lịch Hạ Long có tính mùa vụ, liệu dòng tiền có ổn định không?”. Thực tế đúng là mùa cao điểm du lịch tại Hạ Long rơi vào tháng 5 – 9, công suất phòng khách sạn, condotel có thể đạt tới 80 – 90%. Mùa thấp điểm (từ tháng 10 – 3 năm sau) công suất giảm xuống còn 40 – 50%.
Tuy nhiên, nếu tính trung bình cả năm, Hạ Long vẫn giữ được công suất tốt, tương đương 55 – 60%, cao hơn Nha Trang và ngang bằng Đà Nẵng. Điểm mạnh nữa là khách Hạ Long ngoài du lịch thuần túy còn kết hợp công tác, hội nghị, sự kiện MICE, nên lượng khách mùa thấp điểm vẫn được duy trì.
Khi nhìn vào tổng doanh thu phòng trên năm, dòng tiền từ Hạ Long thậm chí không hề thua kém Đà Nẵng và Nha Trang, nhờ lượng khách tuyệt đối quá lớn.
Hạ tầng đồng bộ: “bệ phóng” cho du lịch và bất động sản
Nếu như Đà Nẵng và Nha Trang đã phát triển từ sớm thì Hạ Long đang ở giai đoạn bứt tốc nhờ hạ tầng. Cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, Hạ Long – Vân Đồn giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội xuống chỉ còn khoảng 2 giờ. Sân bay quốc tế Vân Đồn đi vào hoạt động đã mở nhiều đường bay mới.
Hệ thống cầu Cửa Lục, cảng khách quốc tế Hạ Long hiện đại, cùng chuỗi tổ hợp giải trí Sun World, Tuần Châu, bảo tàng Quảng Ninh đã tạo thành một hệ sinh thái du lịch đa dạng, thu hút khách đến rồi quay lại nhiều lần.
Dự báo 5 năm tới: cơ hội lớn chưa từng có
Theo các chuyên gia và kế hoạch của tỉnh Quảng Ninh, Hạ Long đặt mục tiêu đến năm 2030 trở thành trung tâm du lịch quốc tế hàng đầu châu Á. Trong giai đoạn 2025 – 2030, lượng khách dự kiến tăng trưởng trung bình từ 8 – 10%/năm, với tỷ lệ khách quốc tế ngày càng lớn nhờ chính sách mở cửa, visa điện tử, và sự tham gia của các hãng tàu biển quốc tế.
Nếu năm 2024 đạt gần 19 triệu lượt, thì chỉ sau 5 năm nữa, con số có thể đạt 30 – 35 triệu lượt khách. Điều này đồng nghĩa với việc nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng, sử dụng dịch vụ sẽ tăng mạnh, kéo theo tiềm năng tăng trưởng vượt bậc của bất động sản du lịch Hạ Long.
Vì sao nên đầu tư vào Hạ Long ngay lúc này?
Quý anh chị có thể thấy rõ: lượng khách du lịch đang tăng nhanh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Hạ Long lại là lựa chọn du lịch số 1 của miền Bắc, giá bất động sản nghỉ dưỡng ở Hạ Long hiện vẫn thấp hơn đáng kể so với Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc. Trong khi đó, dòng tiền cho thuê lại ngang bằng hoặc thậm chí cao hơn nhờ lượng khách tuyệt đối khổng lồ.
Đầu tư tại Hạ Long lúc này giống như “đi trước một bước” ở một thị trường đang tăng tốc. Khi dòng khách quốc tế đổ về mạnh mẽ hơn và quỹ đất ven biển dần khan hiếm, anh chị sở hữu tài sản nghỉ dưỡng tại đây sẽ có lợi thế lớn về cả dòng tiền lẫn giá trị tăng trưởng.
Đầu tư là một hành trình
Đầu tư bất động sản du lịch không chỉ là mua một căn hộ hay biệt thự, mà là tham gia vào cả một thị trường đang phát triển mạnh mẽ. Với Hạ Long, quý anh chị đang đứng trước một cơ hội hiếm có trong vòng 5 năm tới.
Thái Sơn Hạ Long – luôn sẵn sàng đồng hành, chia sẻ kiến thức, phân tích dòng tiền và pháp lý để quý anh chị đầu tư đúng chỗ, an toàn và hiệu quả.
📞 Liên hệ em Sơn: 0868.795.999
