SKY M HẠ LONG
QUỸ CĂN VIEW VỊNH ĐẸP NHẤT SKY M HẠ LONG
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI SKY M
- Tiềm năng sinh lời lên đến 20%/năm
- TẦM VIEW ĐẮT GIÁ: 100% Căn hộ view VỊNH HẠ LONG/ Hồ nhạc nước
- Hỗ trợ vay vốn Ngân Hàng lên đến 70% giá trị căn hộ.
- Hỗ trợ lãi suất 0% cho 65% Giá trị căn hộ trong 30 tháng
- Ân hạn nợ gốc và Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS
- Khách hàng thanh toán sớm 95% chiết khấu 16% Giá trị căn hộ
- Khách hàng thanh toán sớm 50% chiết khấu 10% Giá trị căn hộ
- Khách hàng thanh toán tiến độ chiết khấu 4% Giá trị căn hộ
Tên dự án: | SKY M HALONG |
|---|---|
Chủ đầu tư | Syrena Việt Nam |
Đơn vị phát triển | BIM LAND |
Vị trí dự án | Trục đường Hoàng Quốc Việt |
Quy mô dự án | 10.788 m² |
Loại hình sản phẩm | 1.980 căn hộ + 53 shophouse |
Mật độ xây dựng | 49,55% |
Loại hình căn hộ: | Studio, 1PN+1, 2PN |
Quản lý vận hành | BIM Land |
Tiêu chuẩn bàn giao: | Hoàn thiện cơ bản |
Thời gian bàn giao | Quý I/2028 |
Pháp lý | Thương mại – dịch vụ lâu dài |
Dự án Sky M nằm trên lô đất B1.3 mặt đường Hoàng Quốc Việt, khu đa giác Khu đô thị Hạ Long Marina, kế cận Lotte Mart và ICON40 trên địa phận phường Hùng Thắng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Từ Sky M, khách hàng có thể ngắm trọn bán đảo 1, 2, 3, đảo Tuần Châu và Vịnh Hạ Long.
Từ Hà Nội, khách hàng chỉ mất khoảng 2 giờ lái xe để tới Sky M Hạ Long, thuận tiện cho kỳ nghỉ ngắn ngày, các dịp lễ tết hay cuối tuần cho cả gia đình.
Liên kết vùng:
-
1 phút đến Lotte Mart, ICON40
-
5 phút đến Marine Plaza, bãi biển Marina
-
10 phút đến bãi tắm Bãi Cháy
-
15 phút đến Tuần Châu
-
50 phút đến sân bay Vân Đồn
Với vị trí này, SkyM sở hữu giá trị kép: vừa tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày, vừa có tiềm năng khai thác lưu trú du lịch – vốn là thị trường có hàng chục triệu lượt khách mỗi năm.
SKYM Ha Long sở hữu tổ hợp tiện ích đa dạng đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí và làm việc hoàn hảo cho những chủ nhân tương lai. Hơn cả một điểm đến du lịch, hay một trải nghiệm ngắn ngày. Sky M là tổ hợp sôi động bậc nhất bên Vịnh di sản. Hướng đến tập khách hàng đặc thù, nhóm khách hàng muốn trải nghiệm “Sống bên Di sản” – cảm nhận nhịp sống của thành phố Hạ Long sôi động, đầy đủ tiện ích dành riêng cho cộng đồng trẻ trung, năng động, hiện đại và tri thức
Tiện ích nội khu:
-
Khối đế (tầng 1–2): Shophouse, café, nhà hàng, cửa hàng tiện ích
-
Tầng 3: Hồ bơi bốn mùa, gym, spa, co-working, khu vui chơi trẻ em
-
Tầng 20: Sky bar, lounge, nhà hàng cao cấp với view toàn vịnh
-
Khuôn viên xanh: vườn thiền, vườn nước, khu BBQ, thư viện, game room
Tiện ích ngoại khu:
Do nằm trong quần thể Marina, cư dân SkyM có ngay:
-
Quảng trường biển, phố đi bộ, bến du thuyền
-
Hệ thống khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, chợ đêm…
Dự án Sky M Hạ Long được xây dựng trên diện tích 10.788 m², gồm 3 tòa tháp (S1: 756 căn, S2: 468 căn, S3: 756 căn) với tổng diện tích sàn 78.123 m². Mật độ xây dựng khối đế 65%, khối tháp 45%. Shophouse khối đế Sky M dùng để kinh doanh thương mại, khách hàng có thể cho thuê hoặc tự kinh doanh nhà hàng, khách sạn, quán cafe… phục vụ cư dân của tòa nhà và khách du lịch đến trải nghiệm tham quan Vịnh di sản Hạ Long.
- Tầng hầm: 2 tầng đỗ xe
- Tầng 1-2: Sảnh và shophouse
- Tầng 3: Tiện ích (nhà hàng, gym, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, thư viện, co-working space…)
- Tầng 4-19: Khu căn hộ
- Tầng 20: Tiện ích cao cấp
- Tầng 21-40: Khu căn hộ
- Diện tích : 31,8m2 – 38m2
- 100% view biển
- Bàn giao full nội thất (điều hòa, tủ bếp, thiết bị wc, hệ thống đèn, điện)
- Giá : từ 1,3 tỷ
- Diện tích : 56m2 – 61m2
- 100% các căn đều view về vịnh
- Bàn giao full nội thất (điều hòa, tủ bếp, thiết bị wc, hệ thống đèn, điện)
- Giá : từ 2,6 tỷ
- Diện tích : 65m2 – 68 m2
- Căn góc view biển
- Ban giao full nội thất (điều hòa, tủ bếp, thiết bị wc, hệ thống đèn, điện)
- Giá : từ 3,5 tỷ
HỖ TRỢ VAY 65% LÃI SUẤT 0% TRONG 30 THÁNG
️🎯 Thanh toán theo tiến độ Chiết khấu 4%
️🎯 Tiến độ thanh toán siêu giãn trong 13 đợt – ký hợp đồng thanh toán 15%
️🎯 Thanh toán sớm 50% Chiết khấu 10%
️🎯 Thanh toán sớm 95% Chiết Khấu lên đến 16%
GỌI EM SƠN NGAY: 0868.795.999
Để nhận bảng hàng hiện tại và giá gốc chính xác nhất của dự án.
Quy mô dự án?
Tổ hợp căn hộ cao cấp SkyM gồm 3 Tòa thấp cao 40 tầng (1980 căn hộ và 89 căn Shoplot.
Tiện ích dược bố trí tại Tầng 3 và Tầng 20 ( Vui lòng tham khảo File Mặt bằng tiện ích)
Hành lang căn hộ rộng bao nhiêu, có điều hòa không? Có cửa thoáng không?
– Hành lang rộng khoảng 1.8m
– Tại hành lang được bố trí cửa thoáng đón gió tự nhiên và không có điều hòa
Tiêu chuẩn bàn giao?
Các căn hộ được Bàn giao hoàn thiện cơ bản + nội thất liền tường (điều hòa, tủ bếp, thiết bị wc, hệ thống đèn, điện) – Chi tiết xin vui lòng tham khảo theo tài liệu Danh mục vật liệu và thiết bị hoàn thiện Dự án
Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường được không?
Dựa trên đề xuất của KH, CĐT sẽ xem xét phương án đập thông căn tại thời điểm đề xuất (phụ thuộc kết cấu thiết kế, hệ thống kỹ thuật và thời điểm thi công). CĐT không đảm bảo hoặc cam kết mọi đề xuất của KH đều được phê duyệt.
Để làm rõ, Các điều chỉnh này CĐT đều phải cập nhật vào hồ sơ TKCS để hoàn thiện quy định về thẩm định. Do đó, các đề xuất của KH tại giai đoạn Dự án đã được phê duyệt thẩm định TKCS, sẽ phải xét duyệt và chỉ thi công đập thông sau giai đoạn căn hộ đã được cấp GCN
Khách hàng có thể mua 2 căn trên dưới để đập thông được không?
KH không đập thông được 2 căn tầng trên và dưới của 1 trục căn, do ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà nên CĐT sẽ không cho phép
Hồ sơ pháp lý của dự án có những gì?
Dự án đã có cácVăn bản Pháp lý như sau
– Phê duyệt quy hoạch 1/500
– Chủ trương đầu tư/GCN đầu tư
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Nếu KH không lấy nội thất thì có được trừ vào giá bán không?
Căn hộ được hoàn thiện theo tiêu chuẩn quy định tại Danh mục hoàn thiện và nếu KH có nguyện vọng không lấy 1 số trang thiết bị theo bản Danh mục hoàn thiện thì cũng sẽ không được khấu trừ giá trị vào giá trị TTDV/hoặc HĐMB
Có bao nhiêu ngân hàng hợp tác hỗ trợ vay vốn tại dự án? Là ngân hàng nào?
Hiện CĐT đang làm việc với đối tác ngân hàng BIDV chi nhánh Tràng Tiền Hà Nội. Ngoài ra CĐT cũng đang trao đổi với một số đối tác Ngân hàng và sẽ cập nhật thêm thông tin tại từng thời điểm
Có thể vay tối đa là bao nhiêu?
Tỷ lệ vay tối đa là 70% giá trị HĐMB hoặc điều chỉnh theo quy định cụ thể tại CSBH ban hành mỗi thời điểm
Để làm rõ tỷ lệ vay tối đa cũng phụ thuộc vào quy định hoặc cập nhật của Ngân hàng đối tác tùy từng thời điểm. Tỷ lệ vay tối đa của mỗi KH cũng phụ thuộc vào việc ngân hàng thẩm định và phê duyệt cho mỗi KH.
Hồ sơ vay yêu cầu gồm những gì?
Hồ sơ vay KH cần chuẩn bị theo danh sách hồ sơ theo quy định của Ngân hàng:
Sơ bộ bao gồm các loại hồ sơ sau:
– Hồ sơ pháp lý: giấy tờ tùy thân, đăng ký kết hôn, xác nhận độc thân,…
– Hồ sơ chứng minh nguồn thu: HĐ lao động, xác nhận lương/sao kê lương, đăng ký kinh doanh, chứng từ thuế,… – Hồ sơ chứng minh TSBĐ + Vốn tự có: HĐMB, hóa đơn, phiếu thu, xác nhận thanh toán,…
Với từng trường hợp KH cụ thể, Ngân hàng có thể yêu cầu bổ sung hồ sơ chứng minh tài sản tích lũy theo quy định của Ngân hàng.
Trường hợp ngân hàng không giải ngân kịp thời cho khách hàng vay, CĐT áp dụng lãi phạt cho số tiền giải ngân chậm thì ngân hàng hỗ trợ khách như thế nào?
Trường hợp chậm giải ngân sẽ được Ngân hàng xem xét xử lý theo thực tế phát sinh các trường hợp:
-
- Lỗi phát sinh từ phía Khách hàng (do chậm cung cấp hồ sơ/chứng từ, chậm ký hồ sơ, thanh toán thiếu/chậm vốn tự có,…): KH hoàn toàn chịu trách nhiệm trả lãi phát cho CĐT
- Lỗi phát sinh từ phía Ngân hàng (do hết room tín dụng, lỗi hệ thống ngân hàng,…): Ngân hàng sẽ thanh toán lãi phạt chậm giải ngân cho CĐT thay KH
- Lỗi phát sinh từ cả KH và Ngân hàng: Ngân hàng chủ động đàm phán với KH để thỏa thuận nghĩa vụ của mỗi bên trong việc đóng lãi phạt chậm giải ngân cho CĐT
LƯU Ý: Thông tin QA mang tính chất tham khảo. Liên hệ em Sơn để hỗ trợ trực tiếp ạ: 0868.795.999
